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14期建地出售 正南帝王座向大里2房首購優選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：628 萬
- 參考單價：25.16 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元百天廈
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.12 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 共同使用：8 坪
- 土地面積：3.79 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件對於**「預算有限的首購族」或「注重學區與通勤便利性的自住者」**而言，是值得一看的選擇。主要理由是總價親民且位於大里 14 期生活圈，學區與交通優勢明顯，適合預算有限但希望擁有電梯住宅的買家。
然而，您必須注意**「屋齡 31 年」**這一關鍵因素。老屋的貸款成數可能受限，且後續維護成本需納入考量。由於不含車位且坪數較小，建議您在決定前務必確認社區的修繕基金狀況，並實際勘測採光與噪音情況。若您的主要目的是長期自住且接受老屋特性，此物件具備很高的居住性價比；但若有短期投資或極高保值需求，則需謹慎評估。
問與答
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劉之騫(仲介，收取服務費)
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台灣房屋 14期松竹 加盟店
經紀業名稱: 裕茗地產開發有限公司
證號: (113)登字第479221號
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